日前，为落实北京城市总体规划，做好首都城市更新工作，市住房城乡和建设委会同相关部门起草了《北京市城市更新条例》，并向社会公开征求意见。2022年6月17日，北京市房地产法学会召开视频会议，就该条例征询专家意见。会议由副会长赵秀池主持，原会长苗乐如、副秘书长王菲，北京城市规划学会理事长邱跃，愿景集团副总裁江曼，北京天运房地产综合开发经营有限责任公司董事长项南，北京沃土房地产顾问有限责任公司总经理姜仁，海润天睿律师事务所高级合伙人包华等出席会议。

　　与会专家认为，《北京市城市更新条例》的出台，有利于依法依规完善城市功能、改善人居环境、加强历史文化保护传承、转变城市建设方式、推动城市高质量发展。同时也提出如：明确城市更新实施计划和北京城市总体规划的关系；在北京减量发展背景下建设指标如何确定的问题；项目实施中给予的税收优惠应进行明确；目前业主大会在一些城市更新项目中发挥了很重要作用，但业委会的建立尚未普及，因此城市更新在实施中，需要关注业主组织建设的现状；街、镇、村、居的职责划分应与上位法（如村民委员会组织法、居民委员会组织法）、单行法（如北京市街道办事处条例）保持一致；城市更新的公共事务属性更多，在开展过程中，如遇到物业管理僵局、社区治理僵局如何处理，需要在立法上有所考虑等具体的意见和建议。房地产法学会将这些意见建议梳理总结后，报相关单位供决策参考。

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